Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Si la humedad aparece tambien sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua cada el año.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia cada se complica y cuesta más.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún sistema va a adherir por encima.
Observe si la mancha sube desde el piso con un límite parejo. Ese patrón es capilaridad y precisa otro tratamiento.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el conjunto nuevo se despega junto con lo viejo.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y tambien el que más se descuida.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Pregunte qué preparación de sustrato abarca la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Atienda las fisuras del muro externa. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema total.
