No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan optima si se hacen después.
Si la humedad aparece ademas sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Observe si la mancha sube desde el piso con un límite parejo. Ese patrón es capilaridad y requiere otro tratamiento.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de identificar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
Revise la terraza después de todo temporal fuerte. Es cuando aparecen las averías que estaban latentes.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y ademas el que más se descuida.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el mecanismo nuevo se despega junto con lo viejo.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve optima coordinado que en conflicto.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Pregunte qué preparación de sustrato abarca la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Considere la exposición al sol al seleccionar el mecanismo. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún sistema va a adherir por encima.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
Guarde la información del conjunto aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
