Si la humedad aparece tambien sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que solucionar después.
Considere la exposición al sol al elegir el mecanismo. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Revise la terraza después de todo temporal fuerte. Es cuando aparecen las averías que estaban latentes.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún conjunto va a adherir por encima.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el conjunto nuevo se despega junto con lo viejo.
Guarde la información del conjunto aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan mejor si se hacen después.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y ademas el que más se descuida.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
No use el mismo producto para cada. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos distintos y no son intercambiables.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
