Revise el sello de las claraboyas y tragaluces. Son puntos de filtración frecuentes y fáciles de pasar por alto.
Revise que las tapas de las ventilaciones estén en su lugar. Sueltas dejan entrar agua y ademas pájaros al entretecho.
Evite acumular tierra u hojas en las limahoyas. Ese encuentro entre dos aguas concentra todo el escurrimiento del techo.
Revise el entretecho una vez al año con linterna. Ahí se ven las manchas y la madera húmeda antes de que aparezcan abajo.
Programe la revisión en verano u otoño. En invierno es más difícil trabajar y las urgencias cuestan más caras.
No pinte sobre una mancha de humedad sin resolver la filtración. La mancha vuelve a la primera lluvia y la pintura se levanta.
Si instala algo sobre el techo, exija que las perforaciones queden selladas. Un tornillo sin golilla filtra en todo lluvia.
Limpie las canaletas antes de la temporada de lluvias, no durante. Las hojas acumuladas son la causa número uno de rebalses y de humedad en los muros.
Conserve planchas o tejas sobrantes de la construcción. Facilita reponer con el mismo material y color.
Revise el estado de los tornillos y golillas cada cierto tiempo. Se vencen antes que la propia plancha.
Si tiene entretecho habitable, revise que la aislación no esté húmeda. La lana mojada pierde su función y además retiene el agua contra la estructura.
Verifique que las bajadas de agua descarguen lejos de la fundación. El agua acumulada al pie del muro genera humedad dentro.
No apoye antenas, paneles ni estructuras sin revisar la fijación. Todo perforación en la cubierta es una filtración potencial.
Mantenga despejado el techo de macetas, cajas o materiales. El peso y la humedad atrapada dañan la cubierta.
Si el techo tiene claraboyas, límpielas y revise su sello una vez al año. Son un punto de filtración frecuente y fácil de olvidar.
Atienda las manchas de humedad apenas aparezcan. Mientras más tiempo pasa, más superficie de estructura queda comprometida.
Corte las ramas que rozan la cubierta. Con el viento raspan el material y además dejan hojas permanentemente sobre el techo.
Ante una filtración, ponga un recipiente y tome fotos. Sirven para explicar el problema y para ubicar el sector afectado.
No selle una gotera solo por dentro. El agua sigue entrando y se acumula en la estructura donde no se ve.
Después de instalar paneles solares o aire acondicionado, pida que revisen las perforaciones. Todo anclaje nuevo es un punto por donde puede entrar agua.
