No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el sistema nuevo se despega junto con lo viejo.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan optima si se hacen después.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de localizar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Considere la exposición al sol al elegir el sistema. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia cada se complica y cuesta más.
Guarde la información del conjunto aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Pregunte qué preparación de sustrato incluye la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
Revise la terraza después de cada temporal fuerte. Es cuando aparecen las fallas que estaban latentes.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún sistema va a adherir por encima.
No use el mismo producto para todo. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos distintos y no son intercambiables.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y tambien el que más se descuida.
Si la humedad aparece asimismo sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
