Considere la exposición al sol al elegir el conjunto. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Si la humedad aparece ademas sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua cada el año.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que solucionar después.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Atienda las fisuras del muro externa. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de detectar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
Pregunte qué preparación de sustrato contempla la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún conjunto va a adherir por encima.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan superior si se hacen después.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y asimismo el que más se descuida.
Guarde la información del sistema aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Revise la terraza después de cada temporal fuerte. Es cuando aparecen las fallas que estaban latentes.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
No use el mismo producto para cada. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos diferentes y no son intercambiables.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve mejor coordinado que en conflicto.
