Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de solucionar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún conjunto va a adherir por encima.
Observe si la mancha sube desde el piso con un límite parejo. Ese patrón es capilaridad y precisa otro tratamiento.
No use el mismo producto para todo. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos distintos y no son intercambiables.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Guarde la información del sistema aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve mejor coordinado que en conflicto.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar cada el revestimiento.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Pregunte qué preparación de sustrato abarca la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y ademas el que más se descuida.
Revise la terraza después de todo temporal fuerte. Es cuando aparecen las averías que estaban latentes.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el mecanismo nuevo se despega junto con lo viejo.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
