Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de localizar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y asimismo el que más se descuida.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el mecanismo nuevo se despega junto con lo viejo.
Si la humedad aparece ademas sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Revise la terraza después de todo temporal fuerte. Es cuando aparecen las fallas que estaban latentes.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Atienda las fisuras del muro externa. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Guarde la información del sistema aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Pregunte qué preparación de sustrato incluye la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve mejor coordinado que en conflicto.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún sistema va a adherir por encima.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
