Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
Guarde la información del sistema aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Considere la exposición al sol al elegir el sistema. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
No use el mismo producto para cada. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos diferentes y no son intercambiables.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de detectar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar cada el revestimiento.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan optima si se hacen después.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el sistema nuevo se despega junto con lo viejo.
Pregunte qué preparación de sustrato abarca la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
Si la humedad aparece asimismo sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve optima coordinado que en conflicto.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún conjunto va a adherir por encima.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
