Reparación de Techos en Independencia y Filtraciones

No use silicona común para sellar la cubierta. Los sellos de techo son específicos y los genéricos se resecan en pocos meses.

No selle una gotera solo por dentro. El agua sigue entrando y se acumula en la estructura donde no se ve.

Si el techo tiene claraboyas, límpielas y revise su sello una vez al año. Son un punto de filtración frecuente y fácil de olvidar.

Mantenga despejado el techo de macetas, cajas o materiales. El peso y la humedad atrapada dañan la cubierta.

Después de un temporal fuerte, mire el techo desde el patio antes de que salga el sol. Una plancha corrida o un caballete levantado se ve a simple vista y es mucho más barato corregirlo antes de la próxima lluvia que reparar el cielo interior después.

Anote la fecha de la última intervención en el techo. Ayuda a saber si conviene reparar de nuevo o ya toca recambio.

Si tiene entretecho habitable, revise que la aislación no esté húmeda. La lana mojada pierde su función y además retiene el agua contra la estructura.

Revise el sello de las claraboyas y tragaluces. Son puntos de filtración frecuentes y fáciles de pasar por alto.

Si el techo se siente blando al pisar, no siga subiendo. Es señal de que la estructura ya está comprometida.

Revise el techo después de cada temporal con viento. Es cuando se sueltan cumbreras, se corren tejas y se levantan planchas.

Revise los encuentros con muros y chimeneas. Son los puntos que más filtran y los que menos se miran.

Atienda las manchas de humedad apenas aparezcan. Mientras más tiempo pasa, más superficie de estructura queda comprometida.

No pinte sobre una mancha de humedad sin resolver la filtración. La mancha vuelve a la primera lluvia y la pintura se levanta.

Revise el entretecho una vez al año con linterna. Ahí se ven las manchas y la madera húmeda antes de que aparezcan abajo.

Corte las ramas que rozan la cubierta. Con el viento raspan el material y además dejan hojas permanentemente sobre el techo.

Conserve planchas o tejas sobrantes de la construcción. Facilita reponer con el mismo material y color.

Revise el estado de los tornillos y golillas todo cierto tiempo. Se vencen antes que la propia plancha.

Evite acumular tierra u hojas en las limahoyas. Ese encuentro entre dos aguas concentra todo el escurrimiento del techo.