Reparación de Techos en Santiago

Varía según lo que se encuentre: no es lo mismo un forro mal ejecutado que planchas picadas en toda la cubierta. En Santiago el valor se entrega después del diagnóstico.

Porque se trató el síntoma. Mientras el agua siga entrando por el mismo encuentro va a seguir corriendo por la estructura y apareciendo, con sello nuevo o sin él.

Sí, techumbre completa. Se inspecciona el estado de la madera antes de reponer cualquier plancha encima, y el detalle de lo que se encuentra queda por escrito.

Desde abajo, casi siempre. Si el óxido aparece en zonas amplias y no alrededor de los tornillos, el origen es la condensación y no la lluvia.

Muy probablemente sea la canaleta. Cuando se tapa, rebalsa hacia atrás por el borde interior y mete el agua bajo el alero, y eso se diagnostica como problema de muro sin serlo. Conviene descartar la canaleta antes de impermeabilizar nada.

Sí, teja de arcilla y de hormigón. Además las limahoyas, que en una cubierta de teja concentran todo el caudal y son el punto que más filtra.

Sí. Además de la canaleta se evalúa dónde descarga la bajada, porque si lo hace junto al muro genera humedad en el sobrecimiento.

Se puede contener, pero la reparación real va con el techo seco: los sellos y las pinturas asfálticas no fraguan sobre superficie mojada y se despegan. Por eso el trabajo se coordina con el pronóstico.

Sí, naves, galpones y bodegas. Se coordina con la operación para no detener la actividad cuando el trabajo lo habilita.

Sí, pero después de cortar la entrada de agua, nunca antes. Cielo americano por paltos, planchas de yeso hinchadas repuestas y pintura. Asimismo se chequea la aislación, que mojada deja de aislar y no se recupera.

Es condensación: el aire caliente del interior toca la cara fría de la plancha y condensa, sobre todo en noches frías y en entretechos sin ventilación. La solución no es sellar, es ventilar y revisar la aislación.

Escríbanos por WhatsApp con una foto del techo desde el patio, otra de la mancha en el cielo, y cuéntenos con qué tipo de lluvia aparece. Con eso ya sabemos por dónde partir antes de subir.