Reparación de Techos en Pudahuel y Filtraciones

Revise los encuentros con muros y chimeneas. Son los puntos que más filtran y los que menos se miran.

Si instala algo sobre el techo, exija que las perforaciones queden selladas. Un tornillo sin golilla filtra en todo lluvia.

Después de instalar paneles solares o aire acondicionado, pida que revisen las perforaciones. Cada anclaje nuevo es un punto por donde puede entrar agua.

Anote la fecha de la última intervención en el techo. Ayuda a saber si conviene reparar de nuevo o ya toca recambio.

Si tiene entretecho habitable, revise que la aislación no esté húmeda. La lana mojada pierde su función y además retiene el agua contra la estructura.

Evite acumular tierra u hojas en las limahoyas. Ese encuentro entre dos aguas concentra cada el escurrimiento del techo.

Revise el sello de las claraboyas y tragaluces. Son puntos de filtración frecuentes y fáciles de pasar por alto.

Mantenga despejado el techo de macetas, cajas o elementos. El peso y la humedad atrapada dañan la cubierta.

Programe la revisión en verano u otoño. En invierno es más difícil trabajar y las urgencias cuestan más caras.

Verifique que las bajadas de agua descarguen lejos de la fundación. El agua acumulada al pie del muro genera humedad interior.

Limpie las canaletas antes de la temporada de lluvias, no durante. Las hojas acumuladas son la causa número uno de rebalses y de humedad en los muros.

Si el techo tiene claraboyas, límpielas y revise su sello una vez al año. Son un punto de filtración frecuente y fácil de olvidar.

Conserve planchas o tejas sobrantes de la construcción. Facilita reponer con el mismo material y color.

Revise el techo después de cada temporal con viento. Es cuando se sueltan cumbreras, se corren tejas y se levantan planchas.

Revise el estado de los tornillos y golillas todo cierto tiempo. Se vencen antes que la propia plancha.

No use silicona común para sellar la cubierta. Los sellos de techo son específicos y los genéricos se resecan en pocos meses.

Ante una filtración, ponga un recipiente y tome fotos. Sirven para explicar el problema y para ubicar el sector afectado.

Revise que las tapas de las ventilaciones estén en su lugar. Sueltas dejan entrar agua y ademas pájaros al entretecho.