Reparación de Techos en Lo Espejo y Filtraciones

Limpie las canaletas antes de la temporada de lluvias, no durante. Las hojas acumuladas son la causa número uno de rebalses y de humedad en los muros.

Revise el entretecho una vez al año con linterna. Ahí se ven las manchas y la madera húmeda antes de que aparezcan abajo.

Evite acumular tierra u hojas en las limahoyas. Ese encuentro entre dos aguas concentra todo el escurrimiento del techo.

Corte las ramas que rozan la cubierta. Con el viento raspan el material y además dejan hojas permanentemente sobre el techo.

Revise los encuentros con muros y chimeneas. Son los puntos que más filtran y los que menos se miran.

Anote la fecha de la última intervención en el techo. Ayuda a saber si conviene solucionar de nuevo o ya toca recambio.

No selle una gotera solo por dentro. El agua sigue entrando y se acumula en la estructura donde no se ve.

Revise el estado de los tornillos y golillas cada cierto tiempo. Se vencen antes que la propia plancha.

No use silicona común para sellar la cubierta. Los sellos de techo son específicos y los genéricos se resecan en pocos meses.

Si el techo tiene claraboyas, límpielas y revise su sello una vez al año. Son un punto de filtración frecuente y fácil de olvidar.

Si instala algo sobre el techo, exija que las perforaciones queden selladas. Un tornillo sin golilla filtra en cada lluvia.

No pinte sobre una mancha de humedad sin resolver la filtración. La mancha vuelve a la primera lluvia y la pintura se levanta.

Revise el sello de las claraboyas y tragaluces. Son puntos de filtración frecuentes y fáciles de pasar por alto.

No camine sobre el techo sin saber dónde pisar. Las planchas de fibrocemento se quiebran y ese daño después filtra.

Programe la revisión en verano u otoño. En invierno es más difícil trabajar y las urgencias cuestan más caras.

Verifique que las bajadas de agua descarguen lejos de la fundación. El agua acumulada al pie del muro genera humedad interior.

Si tiene entretecho habitable, revise que la aislación no esté húmeda. La lana mojada pierde su función y además retiene el agua contra la estructura.

Mantenga despejado el techo de macetas, cajas o elementos. El peso y la humedad atrapada dañan la cubierta.

Revise que las tapas de las ventilaciones estén en su lugar. Sueltas dejan entrar agua y tambien pájaros al entretecho.